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“李家村还是小了点，能不能把旁边的十里八村都变成工厂？”张正书叹了口气，觉得这还是有点困难的。土地是农民的命根子，张正书就算出再高的价钱，估计也没多少人肯卖土地的。从这一点来说，张正书都有点羡慕后世的征收政策了。起码土地明文规定是国家的，国家要征收不会有名义上的问题，关键是补偿问题而已。但宋朝这会，土地买卖全是个人的，哪怕改朝换代了，只要有地契在，你的土地还是你的。
想要买下人家的土地，唯有出高价钱，或者以肥田置换瘦田。不然人家都不可能卖给你的，要不然就是乘人之危——比如张家的主营业务是放钱一样，让借贷者用田产做抵押，再以苛刻的条件迫使他放弃田地。不然的话，张家哪里来这么多田地？
只是这些田地，都是东一块西一块的，李家村的田地都算大的了。
张正书思虑着，怎么才能选一个好地址，容纳下这么大的作坊。“开封府的话，估摸要远离汴梁城了。考虑到运输方面，则必须要靠近河流。至于荒不荒芜没关系，等作坊弄起来了，还怕形成不了聚集效应吗？”
张正书想到了李家村，就是因为作坊云集，所以李家村已经开始繁荣起来了。虽然不太明显，但李家村原先就相当于一个贫困村，要不然也不会把祖地都卖了三分之二。就是这么一个贫困村，因为作坊云集，工匠逾数百人，已经形成了一个不小的集镇了。甚至有不少乡间货郎，不辞路远来到这里赚钱——这些工匠有钱啊，有钱要消费吧？别的可能需求不多，可生活用品之类的，可是异常畅销的。
一旦聚集了数千、数万人，那就更不得了了。甚至到最后，形成一个汴梁的卫星城都行。
“是了，可以先把蜂窝煤作坊置于那里当成探路先锋啊！”
说做就做，张正书立即启动了回村事宜。
张家庄外，根本没人想到已经算是定居汴梁城的小官人会突然回来，结果弄得一阵鸡飞狗跳。
“小官人回来了，小官人回来了！”
村民们奔走相告的情形，让张正书都愕然了：这是怎么回事？
这一次，张正书是坐着马车回来的。他要去比李家村更远的地方圈地建厂房，不坐马车哪里能行？只是他没料到，他的马车一进庄，就被村民们围住了。“小官人，他们……他们莫不是疯了罢？”马车夫掀开车帘，有点慽慽地对张正书说道，他甚至想弃车而逃了。奈何此刻已经被“群情汹涌”的村民们围住了，马车夫想逃都逃不掉。“小官人，你是不是做了甚么伤天害理之事？还是抢了别家的小娘子啊……”
张正书满头黑线，沉着脸说道：“我是那种人吗？”
“我相信小官人你不是，但他们得相信才行呐！”马车夫也是知道的，他随着张正书从李家村到张家庄，再从张家庄到汴梁城，张小官人做的事他都知道。在马车夫眼中，张小官人待人和善，只要你不... -->>
“李家村还是小了点，能不能把旁边的十里八村都变成工厂？”张正书叹了口气，觉得这还是有点困难的。土地是农民的命根子，张正书就算出再高的价钱，估计也没多少人肯卖土地的。从这一点来说，张正书都有点羡慕后世的征收政策了。起码土地明文规定是国家的，国家要征收不会有名义上的问题，关键是补偿问题而已。但宋朝这会，土地买卖全是个人的，哪怕改朝换代了，只要有地契在，你的土地还是你的。
想要买下人家的土地，唯有出高价钱，或者以肥田置换瘦田。不然人家都不可能卖给你的，要不然就是乘人之危——比如张家的主营业务是放钱一样，让借贷者用田产做抵押，再以苛刻的条件迫使他放弃田地。不然的话，张家哪里来这么多田地？
只是这些田地，都是东一块西一块的，李家村的田地都算大的了。
张正书思虑着，怎么才能选一个好地址，容纳下这么大的作坊。“开封府的话，估摸要远离汴梁城了。考虑到运输方面，则必须要靠近河流。至于荒不荒芜没关系，等作坊弄起来了，还怕形成不了聚集效应吗？”
张正书想到了李家村，就是因为作坊云集，所以李家村已经开始繁荣起来了。虽然不太明显，但李家村原先就相当于一个贫困村，要不然也不会把祖地都卖了三分之二。就是这么一个贫困村，因为作坊云集，工匠逾数百人，已经形成了一个不小的集镇了。甚至有不少乡间货郎，不辞路远来到这里赚钱——这些工匠有钱啊，有钱要消费吧？别的可能需求不多，可生活用品之类的，可是异常畅销的。
一旦聚集了数千、数万人，那就更不得了了。甚至到最后，形成一个汴梁的卫星城都行。
“是了，可以先把蜂窝煤作坊置于那里当成探路先锋啊！”
说做就做，张正书立即启动了回村事宜。
张家庄外，根本没人想到已经算是定居汴梁城的小官人会突然回来，结果弄得一阵鸡飞狗跳。
“小官人回来了，小官人回来了！”
村民们奔走相告的情形，让张正书都愕然了：这是怎么回事？
这一次，张正书是坐着马车回来的。他要去比李家村更远的地方圈地建厂房，不坐马车哪里能行？只是他没料到，他的马车一进庄，就被村民们围住了。“小官人，他们……他们莫不是疯了罢？”马车夫掀开车帘，有点慽慽地对张正书说道，他甚至想弃车而逃了。奈何此刻已经被“群情汹涌”的村民们围住了，马车夫想逃都逃不掉。“小官人，你是不是做了甚么伤天害理之事？还是抢了别家的小娘子啊……”
张正书满头黑线，沉着脸说道：“我是那种人吗？”
“我相信小官人你不是，但他们得相信才行呐！”马车夫也是知道的，他随着张正书从李家村到张家庄，再从张家庄到汴梁城，张小官人做的事他都知道。在马车夫眼中，张小官人待人和善，只要你不... -->>
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