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还有启航的战略构想……一个可以提供很多工作岗位的科技新城的诱惑力可不是一大片高档社区的能比的。
高档社区只是在竞争宁城有数的高收入人群，可一个科技新城很有可能培养出一大批高收入人群。
不说的别的，现在启航在宁城就有近万职工，虽然也有启航网络这些收入中等的企业，可也为宁城创建了几千个高收入人群，就那上千的研发技术人才基本都属于高收入人才，同样，启航的存在也让宁大，东大等四校很多人收入提高。
“至少三百米！”
叶清婉嘀咕道，心里默默算着会投资多少。
要知道之前杨帆目的也就是不到二百米的楼，造价就超过了二十个亿！
不过地产商支援一部分，启航最多需要支出五亿，其他的就可以通过贷款来解决了，五亿分成三，四年的时间对启航肯定造不成什么压力，至于贷款归还那更是后面的事了，启航旗下的几个企业一上市，这些都是毛毛雨。
不过要达到三百米……
这高度跟造价可不是按比例上升了，反正按照杨帆的高要求，突破五十个亿，那太简单了。
杨帆从桌上翻出计划书，一脸可惜的拍了拍，“这个方案算是作废了，不过还是这个外形，扩展后重新设计。既然准备大搞，咱也别省那个设计费了，找个知名的设计师吧。”
既然一下提高了一百多米，哪怕同一个外形，设计也肯定要推翻重来。
叶清婉，“……”
原本的设计就是比较大的船型裙楼，上面一个类似帆形的塔楼，杨帆还很自恋的取名扬帆大厦。别管美丑，这可以说是极具性格的设计，也正是因为性格，以及较大的裙楼使得造价过高。
想了想，杨帆说道，“找知名设计师，预算放宽到八十亿！”
闻言，叶清婉大惊失色，“我们哪儿来的这么多钱。”
杨帆分析道，“李同义他们提供十亿，这么大的楼我们也不可能全部自用，裙楼作为商业地产也能回收不少资金，加上贷款，我们这几年用不了多少资金，反正现在一切都是空中楼阁，连地点都没完全确定，就是动工至少也一两年了。到时候资金真是紧张的话就稍微拖延一下，上市后再想挤出点钱就没这么吃力了。”
反正按照计划，启航最多也就在两三年的时间就会上市……
一个个性建筑对周边带来的推动作用远不是弄一个方方正正的盒子所能比拟的。
最关键的，这个方案的裙楼特别特别大，按照石岩给出的条件，在四校核心区，启航可以用极低的价格拿到一大片地……而且裙楼的价值肯定比塔楼高，毕竟是商业地产吗，面积又大，什么商场，超市，包括启航网络，KTV，甚至电影院什么的都能塞进去。
一瞬间就可以在扬帆大厦的楼下形成一个商业中心。
说了一会扬帆大厦的事，杨帆突然说道，“对了，回头给我联系一下四个学校的要领导，我们破局有望了！”
“啊？”
叶清婉奇怪的看着杨帆，又破什么局。
杨帆嘿嘿一笑，特奸诈，“如果栖霞能从宁南区挖来一大块地，你认为他们会在意我们再造一个中心吗？”
听到杨帆的话，叶清婉一时间还没反应过来，疑惑的问，“怎么挖来一块地？”
对此，杨帆解释道，“我们大学城体量太大，在预想中的位置那肯定要吃到宁南的地，如果在此基础上再搞什么科技新城，必然会占用更多宁南的地皮，考虑到管理的问题，难道不该把这一个新城放到一个辖区里吗？”
叶清婉，“……”
四校加启航打造的大学城选在仙鹤片区南边，主要因为这里距离老城区更近一些，周围发展的空间也足够大，至于要占到不少宁南区的地方，造成更繁琐的手续，那也是没办法的！
其实这也是栖霞反对的重要原因之一，为了大学城，栖霞可是竭尽全力了，可不想大半的果子被宁南摘了！不过四校加启航支持栖霞的夺地运动的话，很有可能不仅大学城的果子宁南摘不了，还会失去一大片地。
想着，叶清婉就看了看杨帆……
一脸的淡然！
好像这只是一件小事一样，叶清婉不信杨帆不明白行政区域划分从来都不是一件小事，尤其宁南区比栖霞区的地位高多了，宁南的张德水还是市委常委呢，这简直就是虎口夺食。
到这时候叶清婉反而疑惑杨帆到底给石岩画了一张多大的饼，居然在大学城还只是纸面上的计划，没有任何成绩还只是一片白地时就要做虎口夺食的事。
(未完待续。)
还有启航的战略构想……一个可以提供很多工作岗位的科技新城的诱惑力可不是一大片高档社区的能比的。
高档社区只是在竞争宁城有数的高收入人群，可一个科技新城很有可能培养出一大批高收入人群。
不说的别的，现在启航在宁城就有近万职工，虽然也有启航网络这些收入中等的企业，可也为宁城创建了几千个高收入人群，就那上千的研发技术人才基本都属于高收入人才，同样，启航的存在也让宁大，东大等四校很多人收入提高。
“至少三百米！”
叶清婉嘀咕道，心里默默算着会投资多少。
要知道之前杨帆目的也就是不到二百米的楼，造价就超过了二十个亿！
不过地产商支援一部分，启航最多需要支出五亿，其他的就可以通过贷款来解决了，五亿分成三，四年的时间对启航肯定造不成什么压力，至于贷款归还那更是后面的事了，启航旗下的几个企业一上市，这些都是毛毛雨。
不过要达到三百米……
这高度跟造价可不是按比例上升了，反正按照杨帆的高要求，突破五十个亿，那太简单了。
杨帆从桌上翻出计划书，一脸可惜的拍了拍，“这个方案算是作废了，不过还是这个外形，扩展后重新设计。既然准备大搞，咱也别省那个设计费了，找个知名的设计师吧。”
既然一下提高了一百多米，哪怕同一个外形，设计也肯定要推翻重来。
叶清婉，“……”
原本的设计就是比较大的船型裙楼，上面一个类似帆形的塔楼，杨帆还很自恋的取名扬帆大厦。别管美丑，这可以说是极具性格的设计，也正是因为性格，以及较大的裙楼使得造价过高。
想了想，杨帆说道，“找知名设计师，预算放宽到八十亿！”
闻言，叶清婉大惊失色，“我们哪儿来的这么多钱。”
杨帆分析道，“李同义他们提供十亿，这么大的楼我们也不可能全部自用，裙楼作为商业地产也能回收不少资金，加上贷款，我们这几年用不了多少资金，反正现在一切都是空中楼阁，连地点都没完全确定，就是动工至少也一两年了。到时候资金真是紧张的话就稍微拖延一下，上市后再想挤出点钱就没这么吃力了。”
反正按照计划，启航最多也就在两三年的时间就会上市……
一个个性建筑对周边带来的推动作用远不是弄一个方方正正的盒子所能比拟的。
最关键的，这个方案的裙楼特别特别大，按照石岩给出的条件，在四校核心区，启航可以用极低的价格拿到一大片地……而且裙楼的价值肯定比塔楼高，毕竟是商业地产吗，面积又大，什么商场，超市，包括启航网络，KTV，甚至电影院什么的都能塞进去。
一瞬间就可以在扬帆大厦的楼下形成一个商业中心。
说了一会扬帆大厦的事，杨帆突然说道，“对了，回头给我联系一下四个学校的要领导，我们破局有望了！”
“啊？”
叶清婉奇怪的看着杨帆，又破什么局。
杨帆嘿嘿一笑，特奸诈，“如果栖霞能从宁南区挖来一大块地，你认为他们会在意我们再造一个中心吗？”
听到杨帆的话，叶清婉一时间还没反应过来，疑惑的问，“怎么挖来一块地？”
对此，杨帆解释道，“我们大学城体量太大，在预想中的位置那肯定要吃到宁南的地，如果在此基础上再搞什么科技新城，必然会占用更多宁南的地皮，考虑到管理的问题，难道不该把这一个新城放到一个辖区里吗？”
叶清婉，“……”
四校加启航打造的大学城选在仙鹤片区南边，主要因为这里距离老城区更近一些，周围发展的空间也足够大，至于要占到不少宁南区的地方，造成更繁琐的手续，那也是没办法的！
其实这也是栖霞反对的重要原因之一，为了大学城，栖霞可是竭尽全力了，可不想大半的果子被宁南摘了！不过四校加启航支持栖霞的夺地运动的话，很有可能不仅大学城的果子宁南摘不了，还会失去一大片地。
想着，叶清婉就看了看杨帆……
一脸的淡然！
好像这只是一件小事一样，叶清婉不信杨帆不明白行政区域划分从来都不是一件小事，尤其宁南区比栖霞区的地位高多了，宁南的张德水还是市委常委呢，这简直就是虎口夺食。
到这时候叶清婉反而疑惑杨帆到底给石岩画了一张多大的饼，居然在大学城还只是纸面上的计划，没有任何成绩还只是一片白地时就要做虎口夺食的事。
(未完待续。)