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可能含金量更高,虽然大家都是投资五个亿,但内外有别,先后有序,美国的莫西林公司前期请国内顶级专家设计规划也投入了几十万,所以这位老兄你最后进场,如果都按各自投资5个亿对等分配股份,这样对其他三位合作伙伴有点不太公平。”江山说得很实际。
“那江总你的意思是……?”齐总有点着急。
“万仙山几年前我们就向当地政府交纳了土地出让金。按今天市场上的土地价格,重新评估它的商业价格,再核算山海和几个股东的前期总投入,做为核算股份的依据。”江海果然早有打算。0五年前买下万仙山这块地皮时,土地还不值钱,也就五千万,如今房价长了快十倍,这九仙山如果按市价评估,最少也得五个亿,所以加上现金投资的五个亿,山海是当之无愧的大股东,而齐总想加进来,也只能勉强当个没有发言权的小股东而已。按齐总的如意算盘,四个公司各投五个亿,每家25%的股份,顶多山海再多点,现在按江山这么算,自己投五个亿进来,只怕占不到什么光。
“我觉得江总提得也很合理,房价和土地价是一样的,一天有一天的价格。山海当大股东很合理,前期开发都是山海在做,我们没意见。原合作方案就是山海占股60%,我们各占20%,如今有新股东加入,我愿意让出5%给齐总。”美国莫西林公司的卢总开始敲边鼓。我知道他是江山的同学,说白了还是山海给自己找的一个挂牌股东而已。
“我也愿意让出5%给齐总。”这是宝利地产的宋总。这是江山的三叔,更不用担心。齐总的脸色有点黑。
“齐总啊,你不吃亏,九仙山按现在的评估价没有十亿也有八亿,加上我们这几年的投入,对了,还没有对人民币进行市场溢价,如果加上溢价和一些隐性投资我们的投入会更高,合伙投资,投一样的钱持有不同的股份很正常,有些不投资仍然可以持有股份,是因为这个人持有绝对的资源,而齐总你入场最晚,有机会进入九仙山的项目机缘巧合,齐总得惜缘啊。”江山的三叔很年轻,年纪看着比江山大不了多少,说起话来却很是婉转到位。
“或者我还有一个建议,把九仙山划出一块,按现在的市场价格,齐总从我们手中购买土地自行开发。”江山不急不燥,风清云淡。按现在的市场价,齐总这五个亿估计也就仅限购买土地,而且还是条件不好的背山面,再开发建设不知还要再投多少,仅修山路就不少钱,记得山海前期开发时间长就是因为一直在修山路。这个主意也好,反正我们不吃亏就好,这个齐总摆明是靠着后台硬来分杯羹的,天下哪有那么美的事,坐享其成等着分钱。
“我有个提议,既然九仙山前期是三个股东,每家各出让5%,投资5亿分15%股份给齐总,大家各退一步,总这么僵着也不好往下推进。我不是个生意人,不太会算这些股份之类的东西,只是替你们打个圆场啊!”万秘书长说得不动声色。我忽然发现原来姜真是老的辣,这种权钱的交易我自然是没少见,但今天真是见了个赤LUOLUO的。难怪他会帮忙,只怕并不是因为万丽的关系这么简单吧。
陈市长喝了口茶自始自终没有开口,很悠闲的看着手机,倒是颇懂为官之道。
“既然领导开口了,我有个提议,我齐德利是个粗人,没受过高等教育,喜欢直来直去,我看这样,古有怀酒释兵权,咱们今天就酒桌上定合作。”说完撸起袖子打开一瓶五粮液。
一桌子人没一个人话说,想必齐总加入这个事,江山应该早有耳闻,从他刚才的话应该是大家已经商量过。明泉项目开发有三期,投资巨大,有人入股也是好事,但是凭这种关系硬插一脚任谁也不会舒服,况且以后合作时间还长,难免会产生问题,所以大小股东的排序就犹其重要,这个时候不争取主动权,怕以后是要受这齐总的排挤了。
“秘书长我有个提议,今天在座的都是酒场高手,咱们这么喝也没什么意思,再说二位领导下午都有会也不便喝酒,咱们今天就速战速决,这位美女我看了是山海的才女江总的爱将,我这倒了五杯酒,一杯一个点的股份,如果五杯全喝完,我10%股份从此不再说二话。如果喝不完我持股15%”。说完向一字排开的五个大高脚杯中倒满了白酒。我忽然发现今天的一切都是一个局。
可能含金量更高,虽然大家都是投资五个亿,但内外有别,先后有序,美国的莫西林公司前期请国内顶级专家设计规划也投入了几十万,所以这位老兄你最后进场,如果都按各自投资5个亿对等分配股份,这样对其他三位合作伙伴有点不太公平。”江山说得很实际。
“那江总你的意思是……?”齐总有点着急。
“万仙山几年前我们就向当地政府交纳了土地出让金。按今天市场上的土地价格,重新评估它的商业价格,再核算山海和几个股东的前期总投入,做为核算股份的依据。”江海果然早有打算。0五年前买下万仙山这块地皮时,土地还不值钱,也就五千万,如今房价长了快十倍,这九仙山如果按市价评估,最少也得五个亿,所以加上现金投资的五个亿,山海是当之无愧的大股东,而齐总想加进来,也只能勉强当个没有发言权的小股东而已。按齐总的如意算盘,四个公司各投五个亿,每家25%的股份,顶多山海再多点,现在按江山这么算,自己投五个亿进来,只怕占不到什么光。
“我觉得江总提得也很合理,房价和土地价是一样的,一天有一天的价格。山海当大股东很合理,前期开发都是山海在做,我们没意见。原合作方案就是山海占股60%,我们各占20%,如今有新股东加入,我愿意让出5%给齐总。”美国莫西林公司的卢总开始敲边鼓。我知道他是江山的同学,说白了还是山海给自己找的一个挂牌股东而已。
“我也愿意让出5%给齐总。”这是宝利地产的宋总。这是江山的三叔,更不用担心。齐总的脸色有点黑。
“齐总啊,你不吃亏,九仙山按现在的评估价没有十亿也有八亿,加上我们这几年的投入,对了,还没有对人民币进行市场溢价,如果加上溢价和一些隐性投资我们的投入会更高,合伙投资,投一样的钱持有不同的股份很正常,有些不投资仍然可以持有股份,是因为这个人持有绝对的资源,而齐总你入场最晚,有机会进入九仙山的项目机缘巧合,齐总得惜缘啊。”江山的三叔很年轻,年纪看着比江山大不了多少,说起话来却很是婉转到位。
“或者我还有一个建议,把九仙山划出一块,按现在的市场价格,齐总从我们手中购买土地自行开发。”江山不急不燥,风清云淡。按现在的市场价,齐总这五个亿估计也就仅限购买土地,而且还是条件不好的背山面,再开发建设不知还要再投多少,仅修山路就不少钱,记得山海前期开发时间长就是因为一直在修山路。这个主意也好,反正我们不吃亏就好,这个齐总摆明是靠着后台硬来分杯羹的,天下哪有那么美的事,坐享其成等着分钱。
“我有个提议,既然九仙山前期是三个股东,每家各出让5%,投资5亿分15%股份给齐总,大家各退一步,总这么僵着也不好往下推进。我不是个生意人,不太会算这些股份之类的东西,只是替你们打个圆场啊!”万秘书长说得不动声色。我忽然发现原来姜真是老的辣,这种权钱的交易我自然是没少见,但今天真是见了个赤LUOLUO的。难怪他会帮忙,只怕并不是因为万丽的关系这么简单吧。
陈市长喝了口茶自始自终没有开口,很悠闲的看着手机,倒是颇懂为官之道。
“既然领导开口了,我有个提议,我齐德利是个粗人,没受过高等教育,喜欢直来直去,我看这样,古有怀酒释兵权,咱们今天就酒桌上定合作。”说完撸起袖子打开一瓶五粮液。
一桌子人没一个人话说,想必齐总加入这个事,江山应该早有耳闻,从他刚才的话应该是大家已经商量过。明泉项目开发有三期,投资巨大,有人入股也是好事,但是凭这种关系硬插一脚任谁也不会舒服,况且以后合作时间还长,难免会产生问题,所以大小股东的排序就犹其重要,这个时候不争取主动权,怕以后是要受这齐总的排挤了。
“秘书长我有个提议,今天在座的都是酒场高手,咱们这么喝也没什么意思,再说二位领导下午都有会也不便喝酒,咱们今天就速战速决,这位美女我看了是山海的才女江总的爱将,我这倒了五杯酒,一杯一个点的股份,如果五杯全喝完,我10%股份从此不再说二话。如果喝不完我持股15%”。说完向一字排开的五个大高脚杯中倒满了白酒。我忽然发现今天的一切都是一个局。