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第二百六十五章
“生意做大了？”夏博洋虽然耳闻过胡文海现在不得了了，但是作为一个初高中都在一起厮混的发小，似乎他的印象里永远是那个“会玩”的胡文海。
而不是能把这个世界搅个天翻地覆的胡文海。
在夏博洋的意识里，胡文海虽然是个“别人家孩子”，但上限仍然还是一个“孩子”。
做生意这种事情，似乎不是他们这个年纪的孩子该考虑的事情。
不过胡文海对此却很感兴趣，八十年代的无聊也是让他有些始料未及。
正所谓千万不要把兴趣当工作，一旦“造玩具”变成了工作，胡文海就需要一些其他的东西来缓解工作上的疲惫了。
造飞机很有趣，这是他重生前想都没有想过的事情。晶圆厂也很有趣，能够实现很多他重生前想做没有做到的事情。c3i也很有趣，能让他参与到改变世界的过程中去。
然而有趣是一回事，实现这个过程中的紧张和疲惫也是无法避免的。
精神抻起来的时间久了，会有一种难以排解的疲惫，这时候就需□◆，要一些工作以外的方法来排解这种压力带来的负面状态。
放到三十年后，胡文海可以选择的方式很多。
可以玩个电子游戏，可以看场电影，可以享受家庭温馨，可以泡吧，可以唱k，可以做个spa，可以旅游，可以……
总之。未来的中国。总是不会缺少娱乐项目的。
然而在八十年代。要知道就算星球大战1、2、3再怎么经典，一个被三十年后特效养刁了胃口的人，恐怕也很难啃的下去吧。
与此类似，要让胡文海从慢四的交谊舞，或者公园的空竹里找到放松，这未免太过强人所难。
不过他可不是一个轻易服输的性格，既然社会上没有，那大不了就自己动手丰衣足食呗。
“中国娱乐城之父”。这个名头好像有点太羞耻了……
等等。
胡文海摸着下巴，思索着。
“夏博洋，你家现在还是住原来的平房么？你家生意好像不错，没换一栋房子？”
夏博洋家胡文海去过几次，在绣城以北的郊区，一套大概七八十平米的小院子。虽然通水通电，但没有独立卫生间，出了家门到市里连条好路都没有。
那个环境，基本和农村也没啥区别了。
夏博洋闻言叹口气，摆手道：“换什么房子。我爸妈没单位，上哪分房子去。”
“自己盖啊！”胡文海理所当然的说道：“你家不是没有钱。开饭店赚的不少吧？”
“地呢？”夏博洋反问，显然对这个问题他早就有所了解：“没有单位就拿不到地，买房子只能签协议不能过户，一不小心房子被单位收回就打了水漂。”
胡文海呵呵笑了起来。
八十年代没有单位的人确实是寸步难行，没有组织出头，个人什么事情都别想做成。
但这种对别人来说是“不可抗力”的情况，对他来说却根本不是问题。
“我要是能拿到地呢，咱们自己修一栋楼怎么样？”
“你能拿到地？”
“差不多。”胡文海点头：“就算拿不到带产权的住宅用地，怎么说我家的新科工厂那边还有上百亩的工业用地，办个用途变更是没问题的。”
“这我得和我家里商量一下，你确定能拿到盖房子的地？太好了！”
夏博洋兴奋的和什么似的，实在是八十年代住房条件未免糟糕了点。企业效益不行的，就盖不起新房，市面上又没有可以出售的商品房。能住上新房的，都是好单位里资历老、关系野的那些人。普通人想分房，这里面真不知道出过多少辛酸苦辣。
而胡文海家里胡解放是原来501厂的厂长，后来成了新科工厂的厂长，这些消息夏博洋也全都知道。
用他的阅历来分析，一家企业拿出一块地来盖房子，好像也不是太难的事情。
当然，八十年代在中国搞房地产，还是绣城这样的三线小城市，好像脑洞大了点。不说别的，民间消化能力堪忧啊。
不过话又说回来，以如今城市住房供应的紧张程度，如果普通人房价能够接受，那肯定是不愁卖的。
原因很简单，这个年代房地产供应不是看市场的需求，而是看各企业单位手上是否有余钱。
只有条件好的单位，才有建新房的能力和动力。至于说半死不活的企业，职工就算急着结婚生下一代，该没房子还是没房子。
所以说需求是现成的，接下来就要看房价普通人能否负担的起了。
当然要想让人负担得起也简单，学未来搞贷款不就可以了。八十年代绣城虽然私人经济不发达，但个体户还是有一些的。
一栋八十平米的房子可以卖两万块钱，这点小钱胡文海是看不上眼的。但是建造新住宅区和新城区有一个好处，那就是白纸好作画。
建新城或者是拆迁，很容易就能把私货塞进去。到时候弄个电影院、电子游戏城，甚至是搞个宾馆，开个spa，弄一层卡拉ok，这不都是顺手就做了么。
算算这年代绣城建房的进度，一个房地产项目做个两三年再正常不过。到九十年代初国内环境宽松了，绣城这服务业可就走到了中国的前面。
有了这个经验，分分钟再造出一个万达来搂钱。
胡文海随即又想到了池秘书给海军找钱的事情——不过他立刻就在心里否了这个选项，军队+房地产，这是要出大事儿的节奏。
“那行。我先去张罗一下。你等我电话！”胡文海干脆的拍了夏博洋的肩膀。和他告别之后转身走向路边的汽车走去。
在夏博洋殷殷期待的目光下，胡文海开车汇入了马路的车流之中。
房地产要搞起来不难，到两千年之前，只要能锻炼出一支队伍来就行了。何况85年买东西还普遍需要各种票据，房地产也好，餐饮娱乐也好，这时候的社会环境都不适合搞的太大了。
比如说要搞餐饮娱乐，无论如何也绕不开绣城的商业局和二商局。哪怕是工业局和轻工局的劳动服务公司对服务业产生了一定的冲击。但商业局仍然是稳坐钓鱼台。像是百货大楼这样的单位，仍然是毫无服务可言，买东西的不像上帝，卖东西的才像。
这里面根本的原因不只是用工的问题，关键还是商业局本身是个商业垄断组织。比如说农副产品的收购，全都得按照商业局食品公司的路子走。
农民家里自己养的猪，生下来就得上编号，不能自己宰了自己吃，只能是卖给食品公司。而城市市民要买粮食，也只能从食品公司的渠道买。凭票供应，爱买不买。归根结底。这才是商业局和二商局的人牛气的根本。
与此类似的，从计划经济年代走过来的人，没有一个不对供销社体系恨的咬牙切齿的。
如果有其他渠道能够给市民提供副食品和米面粮油等食品，历史早就已经证明了，中国人会以最快的速度抛弃商品供销社这些自以为了不起的“大爷”。
然而对不起，如今全中国地里长出来能吃的东西，全要归食品公司管。上管天、下管地，中间管空气，海里的臭鱼烂虾……
嘎吱——
胡文海突然踩下刹车，眼睛瞪了起来。
“我... -->>
第二百六十五章
“生意做大了？”夏博洋虽然耳闻过胡文海现在不得了了，但是作为一个初高中都在一起厮混的发小，似乎他的印象里永远是那个“会玩”的胡文海。
而不是能把这个世界搅个天翻地覆的胡文海。
在夏博洋的意识里，胡文海虽然是个“别人家孩子”，但上限仍然还是一个“孩子”。
做生意这种事情，似乎不是他们这个年纪的孩子该考虑的事情。
不过胡文海对此却很感兴趣，八十年代的无聊也是让他有些始料未及。
正所谓千万不要把兴趣当工作，一旦“造玩具”变成了工作，胡文海就需要一些其他的东西来缓解工作上的疲惫了。
造飞机很有趣，这是他重生前想都没有想过的事情。晶圆厂也很有趣，能够实现很多他重生前想做没有做到的事情。c3i也很有趣，能让他参与到改变世界的过程中去。
然而有趣是一回事，实现这个过程中的紧张和疲惫也是无法避免的。
精神抻起来的时间久了，会有一种难以排解的疲惫，这时候就需□◆，要一些工作以外的方法来排解这种压力带来的负面状态。
放到三十年后，胡文海可以选择的方式很多。
可以玩个电子游戏，可以看场电影，可以享受家庭温馨，可以泡吧，可以唱k，可以做个spa，可以旅游，可以……
总之。未来的中国。总是不会缺少娱乐项目的。
然而在八十年代。要知道就算星球大战1、2、3再怎么经典，一个被三十年后特效养刁了胃口的人，恐怕也很难啃的下去吧。
与此类似，要让胡文海从慢四的交谊舞，或者公园的空竹里找到放松，这未免太过强人所难。
不过他可不是一个轻易服输的性格，既然社会上没有，那大不了就自己动手丰衣足食呗。
“中国娱乐城之父”。这个名头好像有点太羞耻了……
等等。
胡文海摸着下巴，思索着。
“夏博洋，你家现在还是住原来的平房么？你家生意好像不错，没换一栋房子？”
夏博洋家胡文海去过几次，在绣城以北的郊区，一套大概七八十平米的小院子。虽然通水通电，但没有独立卫生间，出了家门到市里连条好路都没有。
那个环境，基本和农村也没啥区别了。
夏博洋闻言叹口气，摆手道：“换什么房子。我爸妈没单位，上哪分房子去。”
“自己盖啊！”胡文海理所当然的说道：“你家不是没有钱。开饭店赚的不少吧？”
“地呢？”夏博洋反问，显然对这个问题他早就有所了解：“没有单位就拿不到地，买房子只能签协议不能过户，一不小心房子被单位收回就打了水漂。”
胡文海呵呵笑了起来。
八十年代没有单位的人确实是寸步难行，没有组织出头，个人什么事情都别想做成。
但这种对别人来说是“不可抗力”的情况，对他来说却根本不是问题。
“我要是能拿到地呢，咱们自己修一栋楼怎么样？”
“你能拿到地？”
“差不多。”胡文海点头：“就算拿不到带产权的住宅用地，怎么说我家的新科工厂那边还有上百亩的工业用地，办个用途变更是没问题的。”
“这我得和我家里商量一下，你确定能拿到盖房子的地？太好了！”
夏博洋兴奋的和什么似的，实在是八十年代住房条件未免糟糕了点。企业效益不行的，就盖不起新房，市面上又没有可以出售的商品房。能住上新房的，都是好单位里资历老、关系野的那些人。普通人想分房，这里面真不知道出过多少辛酸苦辣。
而胡文海家里胡解放是原来501厂的厂长，后来成了新科工厂的厂长，这些消息夏博洋也全都知道。
用他的阅历来分析，一家企业拿出一块地来盖房子，好像也不是太难的事情。
当然，八十年代在中国搞房地产，还是绣城这样的三线小城市，好像脑洞大了点。不说别的，民间消化能力堪忧啊。
不过话又说回来，以如今城市住房供应的紧张程度，如果普通人房价能够接受，那肯定是不愁卖的。
原因很简单，这个年代房地产供应不是看市场的需求，而是看各企业单位手上是否有余钱。
只有条件好的单位，才有建新房的能力和动力。至于说半死不活的企业，职工就算急着结婚生下一代，该没房子还是没房子。
所以说需求是现成的，接下来就要看房价普通人能否负担的起了。
当然要想让人负担得起也简单，学未来搞贷款不就可以了。八十年代绣城虽然私人经济不发达，但个体户还是有一些的。
一栋八十平米的房子可以卖两万块钱，这点小钱胡文海是看不上眼的。但是建造新住宅区和新城区有一个好处，那就是白纸好作画。
建新城或者是拆迁，很容易就能把私货塞进去。到时候弄个电影院、电子游戏城，甚至是搞个宾馆，开个spa，弄一层卡拉ok，这不都是顺手就做了么。
算算这年代绣城建房的进度，一个房地产项目做个两三年再正常不过。到九十年代初国内环境宽松了，绣城这服务业可就走到了中国的前面。
有了这个经验，分分钟再造出一个万达来搂钱。
胡文海随即又想到了池秘书给海军找钱的事情——不过他立刻就在心里否了这个选项，军队+房地产，这是要出大事儿的节奏。
“那行。我先去张罗一下。你等我电话！”胡文海干脆的拍了夏博洋的肩膀。和他告别之后转身走向路边的汽车走去。
在夏博洋殷殷期待的目光下，胡文海开车汇入了马路的车流之中。
房地产要搞起来不难，到两千年之前，只要能锻炼出一支队伍来就行了。何况85年买东西还普遍需要各种票据，房地产也好，餐饮娱乐也好，这时候的社会环境都不适合搞的太大了。
比如说要搞餐饮娱乐，无论如何也绕不开绣城的商业局和二商局。哪怕是工业局和轻工局的劳动服务公司对服务业产生了一定的冲击。但商业局仍然是稳坐钓鱼台。像是百货大楼这样的单位，仍然是毫无服务可言，买东西的不像上帝，卖东西的才像。
这里面根本的原因不只是用工的问题，关键还是商业局本身是个商业垄断组织。比如说农副产品的收购，全都得按照商业局食品公司的路子走。
农民家里自己养的猪，生下来就得上编号，不能自己宰了自己吃，只能是卖给食品公司。而城市市民要买粮食，也只能从食品公司的渠道买。凭票供应，爱买不买。归根结底。这才是商业局和二商局的人牛气的根本。
与此类似的，从计划经济年代走过来的人，没有一个不对供销社体系恨的咬牙切齿的。
如果有其他渠道能够给市民提供副食品和米面粮油等食品，历史早就已经证明了，中国人会以最快的速度抛弃商品供销社这些自以为了不起的“大爷”。
然而对不起，如今全中国地里长出来能吃的东西，全要归食品公司管。上管天、下管地，中间管空气，海里的臭鱼烂虾……
嘎吱——
胡文海突然踩下刹车，眼睛瞪了起来。
“我... -->>
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