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能跟这样的人说上几句话，在一起吃上一顿饭，足可以在自己的朋友圈子里大吹特擂一番了。
林凡知道张武的话没有说完，对于张武夸自己有经营头脑的事也就没有谦虚的去打断张武，而是静静的听张武说道：“前两天，有个做朋友跟我说他们在松林路开发了一个商业区，问我有没有兴趣投资商铺，我就想听听林总的看法。”
松林路位于中海市的政务新区，政务新区是中海市的政治文化中心，这几年随着城市大发展，政务新区一座座高楼拔地而起，各种城市配套设施一应俱全，目前已经算是中海市经济排名第二的区，松林路的情况林凡了解一些，这里交通比较便利，周边小区密集，入住率高，而且目前政务新区里面没有一个成熟的商业区。可以说地产开发商正是看中了这一点，所以选择在松林路开发一块商业区域。
林凡知道张武既然慎重的来跟自己请教这个问题，那他出手就绝不是一两间铺子，因为对于他来说几百万的投资根本就是玩票性质，不会太过于重视，现在他如此谨慎，一定是所谋甚大。
林凡道：“政务新区没有商业区，在这里兴建商业区可以说是有着很好的前景，现在门面的价格是多少？”
张武道：“我跟对方谈了下价格，大概可以在8000元/平方拿下。”
这个价格在十年后看来，简直便宜到爆，因为十年后就连郊区的一处小区的沿街门面开盘价也都在8000以上了，商业街的门面没有50000元/平以上，休想入手。
张武这个价格绝对是打包价，他不入手个十几间门面，应该都享受不到这个价格。
林凡想了想道：“这个商业街投资是没问题的，但是要想快速见效益，或者说快速扩大收益就要动动心思了。”
张武笑了笑道：“我就知道林总又有与众不同的想法，我一直在等着呢，请说！”
林凡道：“房地产，特别是商业地产在未来几年里会有一个爆发式的发展期，但我所说的爆发式发展指的仅仅是门面房开发量与售价，而不是商业街本身，商业街本身不会比现在更好了，随着商业地产的不断开发，会造成顾客的分流，以后的商业街门面卖的越来越贵，可经营户的生意却是越来越难做了。”
“可是对于投资人来说，商业街好，商户才能好，商户好了，业主才能收获高租金，房子才会继续升值。”
这个关系大家都明白，张武只是点了点头，继续听林凡说。
“松林路的这个商业街体量、规模都不错，应该说具备了成为一个主商圈的基本条件，但商业街的发展主要还是靠品类丰富、品牌组合优良来吸引客流的，如果这个商业街的招商不去下功夫，这条商业街会发展，但潜力有限；如果这里的招商肯下功夫，懂得商业运作，只要把这条街的人气给做出来，那这里潜力无限，我甚至认为它的未来不会比飞龙路商圈差。”(未完待续。。)
能跟这样的人说上几句话，在一起吃上一顿饭，足可以在自己的朋友圈子里大吹特擂一番了。
林凡知道张武的话没有说完，对于张武夸自己有经营头脑的事也就没有谦虚的去打断张武，而是静静的听张武说道：“前两天，有个做朋友跟我说他们在松林路开发了一个商业区，问我有没有兴趣投资商铺，我就想听听林总的看法。”
松林路位于中海市的政务新区，政务新区是中海市的政治文化中心，这几年随着城市大发展，政务新区一座座高楼拔地而起，各种城市配套设施一应俱全，目前已经算是中海市经济排名第二的区，松林路的情况林凡了解一些，这里交通比较便利，周边小区密集，入住率高，而且目前政务新区里面没有一个成熟的商业区。可以说地产开发商正是看中了这一点，所以选择在松林路开发一块商业区域。
林凡知道张武既然慎重的来跟自己请教这个问题，那他出手就绝不是一两间铺子，因为对于他来说几百万的投资根本就是玩票性质，不会太过于重视，现在他如此谨慎，一定是所谋甚大。
林凡道：“政务新区没有商业区，在这里兴建商业区可以说是有着很好的前景，现在门面的价格是多少？”
张武道：“我跟对方谈了下价格，大概可以在8000元/平方拿下。”
这个价格在十年后看来，简直便宜到爆，因为十年后就连郊区的一处小区的沿街门面开盘价也都在8000以上了，商业街的门面没有50000元/平以上，休想入手。
张武这个价格绝对是打包价，他不入手个十几间门面，应该都享受不到这个价格。
林凡想了想道：“这个商业街投资是没问题的，但是要想快速见效益，或者说快速扩大收益就要动动心思了。”
张武笑了笑道：“我就知道林总又有与众不同的想法，我一直在等着呢，请说！”
林凡道：“房地产，特别是商业地产在未来几年里会有一个爆发式的发展期，但我所说的爆发式发展指的仅仅是门面房开发量与售价，而不是商业街本身，商业街本身不会比现在更好了，随着商业地产的不断开发，会造成顾客的分流，以后的商业街门面卖的越来越贵，可经营户的生意却是越来越难做了。”
“可是对于投资人来说，商业街好，商户才能好，商户好了，业主才能收获高租金，房子才会继续升值。”
这个关系大家都明白，张武只是点了点头，继续听林凡说。
“松林路的这个商业街体量、规模都不错，应该说具备了成为一个主商圈的基本条件，但商业街的发展主要还是靠品类丰富、品牌组合优良来吸引客流的，如果这个商业街的招商不去下功夫，这条商业街会发展，但潜力有限；如果这里的招商肯下功夫，懂得商业运作，只要把这条街的人气给做出来，那这里潜力无限，我甚至认为它的未来不会比飞龙路商圈差。”(未完待续。。)