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古典文学 www.gudianwenxue.com,商道人生无错无删减全文免费阅读!

p;  “不,我们买了地之后,不能急着造。”曾庆华语出惊人。

    韩易愕然地看着曾庆华,有些想不明白,买了地之后为什么不造房子,难道放那里好看吗?再说了,买地可是要占用很多的资金的,但凡做生意的话,应该是资金流转越快越好,如滚雪球般才能大步发展,曾庆华为何会有截然不同的说法?

    这样想着的时候,韩易不自觉地就看了下边上林晓的神情,却发现林晓也是嘴角含笑,应该是对曾庆华的说法并不感到意外,而且还颇为认同。

    韩易这下可是有些糊涂了。

    似乎是看出了韩易心头的疑惑,林晓笑着说道:“曾总这话的意思,应该是先囤地后待时机开发吧?”

    “囤地?那资金不是会被大量挤占,会大大延缓发展的步伐。”韩易仍然不解道。

    这下连曾庆华也笑了起来,拍了拍韩易的肩膀感慨地说道:“我说小韩啊,你还真是实诚啊!你想想看,我们这乐云市谁的钱最多?”

    “谁的钱最多?”韩易不明白曾庆华怎么一下子又转到这个问题上去了,难道这个问题和囤地有联系吗?

    要说这乐云市谁的钱最多,还真是不好说,这乐云好几个大家族的财富都是十分可观,不过这些也都是道听途说,要真分个高低下来,那还真是件难事,这些财富明里暗里的千丝百缕,哪能分得清?

    好似这林家也算是乐云的大家族之一,难道曾庆华说的是他?韩易刚想到这里,自己就先否认了,就林晓的这个性子,应该不会是有如此狂妄的想法。

    林晓笑了说道:“曾总还是别逗韩易了,我说了吧。这乐云市最有钱的,就是银行了。”

    “银行!”韩易讶然出声。

    他的脑子本就聪明,被林晓这么一点,顿时明白过来了。

    是啊!要说钱多,谁能比得过银行呢,他怎么会就没有想到,这土地是可以拿来抵押贷款的,而只需付出每年的贷款利息就可以了,那就保证了资金的正常流动。

    碧辉公司的资料来自上头,自然有它的可信度,而照了碧辉的调查和推测,这房子在三到五年的时间里可是要涨价百分之一百甚至更多,相对与此,这几年的利息都只能是个零头了。

    这么看来,曾庆华这句话所说才是真正的利润最大化了。

    第五十二章强强联合

    “要想取得雁翔路的地块,首先还是要政府支持。”林晓摸着下巴,用手指轻敲着桌子,思索道:“现在乐云市的房地产公司还不是很多,有名气点的也就是镇房地产开发公司,这是属于半国有的企业了,还有的是蓝天和万嘉两家,其他的规模都不是很大,属于小打小闹型的,不过我倒是听说了,这万启勇出来后也新注册了一家房地产公司。”

    “万启勇?他怎么也搞上房地产了!”韩易惊讶地问道。

    这个万启勇,只要是乐云人,基本上都是听说过,属于乐云市的早期的大佬级人物。

    不过万启勇这个大佬还是要打上个双引号的,因为他的名声不在于财富的多寡,而是他本身就是一个黑社会的大佬。

    当年乐云市几大黑势力团伙,万启勇排名第一,手下的帮会人名“斧头帮”,听着这个名字倒是真有点旧时代上海滩那种黑社会的气势。

    万启勇靠得是货运起家,控制了乐云市几个地方大大小小的货运点,手下的人最多时达到了近五百多人。这万启勇倒是还有些经济头脑,到发展壮大以后就开始转入其他的行业,如录像厅、溜冰场、歌舞厅,还有车辆租赁等等其他的场所,这些在当时还都是新兴的事物,让他很是狠赚了一笔钱,实力越发地庞大了,俨然成了乐云第一。

    韩易也是听人说,当时万启勇嚣张到可以指着公安局的干警鼻子骂,都是当了自己的手下般训斥,公安都尚且如此了,那些普通的老百姓又如何斗得过他?

    就是靠了明争暗抢的手段,万启勇还真是捞了不少,开酒店,开旅馆,出入保镖成群,小弟前呼后拥的,一时威风无两。

    那段时间,在乐云这块小地方,用手眼通天来形容万启勇毫不为过!

    不过这人夜路走多了,总是会摔跤。

    万启勇的发家都是靠了那些上不了台面的手段而起,当然是得罪的人多了。等到那场席卷全国的严打风暴一开始,万启勇的名字首先就被作为乐云严打黑社会的头号人物,由当时的武警部队出动被抓了起来,紧接着就是审问,公诉,审判,执行,一整套的流程下来,连个喘气的机会都没有,就是为了防止他通过其他不同的渠道来获得支持。

    不过就算是如此,还是防不胜防,本来控告的许多罪名都出现了顶缸的人,虽然大家都知道这其中有多少的猫腻在,但是仍然拿他没有办法,到了最后,万启勇被判了八年的有期徒刑。

    但是对于万启勇这种以前脉络广泛的人来说,有的是方法,就他混世界的那几年里,得到他好处的人不知凡几,而被他捏住把柄的人也不知凡几,这些人无不在提心吊胆。万启勇在入狱前说的那句话可以让很多人胆颤心惊:“你们如果不让我好过,我会让你们更难过!”

    于是,万启勇的牢狱生涯几乎是成了一个笑话,五大三粗的汉子,砍起人来毫不手软的一个人,入狱之后竟然是屡屡保外就医,与其说是坐牢,倒更像是休假,当然了,这些都是在某一小部分的人口中才流传着,这当中就包括了曾庆华。

    而韩易,却是在一次和曾庆华闲聊中得知。

    “万启勇的那家房地产公司就叫启勇房产开发有限公司,也不知道他从哪里搞来的资质证书,哼哼,倒也能让他注册了下来,你说他那房地产公司里有什么?就凭着他那帮脑子里长肉的小弟,会有股东会、董事会、监事会、总经理、财务部?这些组织机构可是公司法要求必设的。那些什么工程部,设计、后勤,劳资、人事、总务等他有吗?”曾庆华满脸不屑地撇嘴哼哼道。

    林晓笑了一下:“曾总你还别小看他,他以前搞了那么多的生意,还是有些经济头脑的,这些机构什么的,自然是有人替他安排好了,随便弄个亲信挂个名,要说什么工程部,设计,劳资后勤之类的,那就纯粹是空置,呵呵,他就是弄起来也没用,根本是不需要。”

    “不需要?”曾庆华被林晓的话勾起了兴致,稍倾了一下身子问道:“他怎么个操作法?”

    “他那房产公司也就是个空壳,说白了就是有那个开发资格就足够了,你知道他做到现在为什么还没有造上一栋楼吗?”

    “是啊,有些奇怪,听说前段时间他还在柳镇那里投了一个标呢,也没见他有什么动静!”

    “呵呵,那个事我是有点知道,我一个亲戚当时也在投标现场。”林晓摸了摸鼻子,笑着道:“万启勇那次带了十几个小弟一起去的,这投标到了三千七十万的时候,他们就开始举手了,另外一个人刚和他竞了一个价,万启勇的一个小弟竟然明目张胆的当场就到了那人的身边,也不知道是低头嘀咕了几句什么,那个人后来就再也没举过手。”

    “嘀咕了什么,还不就是那老一套,威胁加好处呗!……哦,你这么一说,我倒是明白了一点,怪不得,怪不得呢!”曾庆华喃喃道。

    “曾哥,怪不得什么?”韩易奇道。

    “我也是刚得到的消息,说是万启勇以前拍过来的一个地块转让了,现在我倒是想清楚了,他这是做的转手生意啊,难怪不需要其他的机构呢,这转手的生意只要有个财务就足够了,呵呵,这样看来,这万启勇倒也不是没脑子的人啊。”曾庆华解释道。

    “原来如此。”韩易恍然大悟,虽然不晓得万启勇这转手的价钱是多少,但是也会有个数,就拿他前几天拍下来的那块地来说,原本的价格至少应该是四千五百万以上,却被他三千九百万就拿下了,这就是平价转手,都能有个六百万的空间在,做生意做到他这种地步,也算是简单了。

    曾庆华显然是没有怎么把万启勇放在眼里,点了一下地图说道:“启勇地产不用理他,他要是明来就可以了,要是还来老一套,我要让他赔了夫人又折兵,就看他有没有这个眼力了。我倒是觉得蓝天和镇房地产开发公司是个对手,这两个都是老牌的开发公司了,资金不成问题,而且和政府和银行的关系都很好。”

    “我倒是认为只要注意蓝天就可以了。”林晓的语气颇为肯定。

    曾庆华挑了一下眉毛,问道:“怎么说?”

    “这镇房地产开发公司听说马上就要改制,要从半国营半集体变成完全集体,要是更进一步,那就成私人的了。”林晓嘿嘿笑着:“你说,他们哪还有这个闲工夫?”

    “那万嘉呢?”韩易在边上问道。

    “万嘉前几天新开工了一个楼盘,现在还没有那么大的胃口连着吃,就算是要吃,也只能咬下一小口,那就让他咬呗,都给一个人吃了,会撑坏肚子的。”曾庆华笑着道。

    “是啊,财要大家发,才做得热闹,都拢到自己怀里了,就两只手,要是抱不住了掉地上,就全摔坏了。”林晓夸张地伸出两只手来,做了一个环抱的姿势,含笑在边上补充了一句。

    “嗯,我明白了。”韩易若有所思地点点头。

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