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王流淡笑道:“有挑战,才有创新,那句话怎么说来着,只要思想不滑坡,办法总比困难多,好好构思一下,总有办法解决的。”
冯楠不明所以。
张晓颖倒是听的眼睛一亮,目光闪烁的看向王流,试探道:“你是不是又有什么新创意了?快说来听听。”
“也不算创意吧,就是稍微有点想法。”王流微微一笑,谦虚道:
“制约商场价值的因素是什么?楼层。一座商场里,一层价值最高,然后再往上就会依次降低,这是规律,也是原因。
知道了原因,就可以对症下药了。
既然一层价值最高,想提升整座商场的综合价值,那我们多弄一个一层不就得了?”
“多弄一个一层?”张晓颖眉头紧皱,满脸不解道:“一栋建筑不就一个一层吗?怎么可能再弄一个一层?”
“是啊,这怎么可能办得到,难道还能凭空再造一个一层?”冯楠同样一脸茫然。
王流却赞赏的看她一眼,笑道:“对,就是凭空再造,客观上虽然办不到,但是我们可以通过设计,从理论上来达到。
比如可以在商场外设计一座露天扶梯,直接连通第三层的中庭,顾客如果想进门,只要坐上电梯,就能直抵第三层。
不用再经过一层和二层,从视觉感受上就会恍然有种错觉,把第三层当成第一层,这样一来,不就相当于再造了一个一层,从理论上实现了双一层,或者叫双首层的设计了?”
“对啊,设计一座扶梯,直接把顾客从街上引流入三层,不再经过商场内部周转,进门就是第三层,也就等于把三层变相变成第一层了。
而实现了双一层,就等于再造了一层黄金铺位,同时还能带动第二层和第四层的铺位升值。
这样一来,整座商场的铺位就都被盘活了,而整座商场的综合价值,自然水涨船高,王总这个创意,真的精妙啊。”
冯楠一点就透,激动的双眼都隐隐在发光,脸上异彩连连。
相比之下,张晓颖就淡定的多了,尽管同样惊喜过望,但有了高低配的前车之鉴,对于王流偶尔蹦出来的绝妙设计,她多少已经有了免疫。
王流谦虚一笑道:“我就是瞎说,具体有没有用,能不能实现,还要靠两位来印证。”
“有用,简直太有用了,只是多架一座扶梯而已,一定能实现。”冯楠信誓旦旦保证,说完看向王流,称赞道:
“听完您的创意,真的让我受益匪浅,冒昧问一句,您大学难道也是学设计的?”
王流淡淡一笑:“不是,我是学社会的。”
冯楠一愣,猜测道:“社会学?”
王流摇摇头:“不,是混社会。”
他初中都没毕业,论学历,他只到小学,大学他倒是想去上,可惜实力它不允许啊。
不过虽然他学历不如张晓颖和冯楠,但是活过一世,走过看过的可比她俩多的多。
双首层的设计,就是他前世去成都旅游时,在国际金融中心见到的一种设计。
当时只是觉的新奇,没往深处想,现在干了地产,这种设计的用意他自然心领神会了,不愧是能成地标的作品,鬼点子就是好。
记忆里,成都国际金融中心建成好像要到10年以后了,现在拿来糊弄一下张晓颖和冯楠,绰绰有余了。
王流淡笑道:“有挑战,才有创新,那句话怎么说来着,只要思想不滑坡,办法总比困难多,好好构思一下,总有办法解决的。”
冯楠不明所以。
张晓颖倒是听的眼睛一亮,目光闪烁的看向王流,试探道:“你是不是又有什么新创意了?快说来听听。”
“也不算创意吧,就是稍微有点想法。”王流微微一笑,谦虚道:
“制约商场价值的因素是什么?楼层。一座商场里,一层价值最高,然后再往上就会依次降低,这是规律,也是原因。
知道了原因,就可以对症下药了。
既然一层价值最高,想提升整座商场的综合价值,那我们多弄一个一层不就得了?”
“多弄一个一层?”张晓颖眉头紧皱,满脸不解道:“一栋建筑不就一个一层吗?怎么可能再弄一个一层?”
“是啊,这怎么可能办得到,难道还能凭空再造一个一层?”冯楠同样一脸茫然。
王流却赞赏的看她一眼,笑道:“对,就是凭空再造,客观上虽然办不到,但是我们可以通过设计,从理论上来达到。
比如可以在商场外设计一座露天扶梯,直接连通第三层的中庭,顾客如果想进门,只要坐上电梯,就能直抵第三层。
不用再经过一层和二层,从视觉感受上就会恍然有种错觉,把第三层当成第一层,这样一来,不就相当于再造了一个一层,从理论上实现了双一层,或者叫双首层的设计了?”
“对啊,设计一座扶梯,直接把顾客从街上引流入三层,不再经过商场内部周转,进门就是第三层,也就等于把三层变相变成第一层了。
而实现了双一层,就等于再造了一层黄金铺位,同时还能带动第二层和第四层的铺位升值。
这样一来,整座商场的铺位就都被盘活了,而整座商场的综合价值,自然水涨船高,王总这个创意,真的精妙啊。”
冯楠一点就透,激动的双眼都隐隐在发光,脸上异彩连连。
相比之下,张晓颖就淡定的多了,尽管同样惊喜过望,但有了高低配的前车之鉴,对于王流偶尔蹦出来的绝妙设计,她多少已经有了免疫。
王流谦虚一笑道:“我就是瞎说,具体有没有用,能不能实现,还要靠两位来印证。”
“有用,简直太有用了,只是多架一座扶梯而已,一定能实现。”冯楠信誓旦旦保证,说完看向王流,称赞道:
“听完您的创意,真的让我受益匪浅,冒昧问一句,您大学难道也是学设计的?”
王流淡淡一笑:“不是,我是学社会的。”
冯楠一愣,猜测道:“社会学?”
王流摇摇头:“不,是混社会。”
他初中都没毕业,论学历,他只到小学,大学他倒是想去上,可惜实力它不允许啊。
不过虽然他学历不如张晓颖和冯楠,但是活过一世,走过看过的可比她俩多的多。
双首层的设计,就是他前世去成都旅游时,在国际金融中心见到的一种设计。
当时只是觉的新奇,没往深处想,现在干了地产,这种设计的用意他自然心领神会了,不愧是能成地标的作品,鬼点子就是好。
记忆里,成都国际金融中心建成好像要到10年以后了,现在拿来糊弄一下张晓颖和冯楠,绰绰有余了。