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萧有伦接到林子轩的电话说是有重大的事项要提交给市里，但需要一周的时间，沉吟片刻后，他答应林子轩最多给他一周的时间。? ?? ? 将要年底了，又是临近全国实行招拍挂，这和记平原突然提出要那两幅地块，又拿出香港中环来做衬比，实在很难不让市里心动。
虽说各区域有各区域的功能定位，这在几年前就做了相应的规划方案，但要是晋嘉严有那个能力，市里还是会酌情更改，毕竟引入有实力的开商，也是必要的。
一周的时间让新鼎泰从上到下都紧张起来，包括才到京城的陶铸钧、陶品文，连倪冰都被从云广紧急的抽调到了京城，组成可行性方案报告的制订小组，对通州一带进行考核。
于骏和陶铸钧、陶品文见面的时候，倪冰已到了京城，知道她跟于骏的关系不一般，王静香就特意让她也赶来坐陪。
于骏瞧着在旁边窃窃私语的吴妤和倪冰就笑：“两位姐姐有什么体己话，不能让小弟知道的？”
“不关你的事，你别想打听到。”吴妤白了他一眼，继续跟倪冰小声在说。
陶铸钧一笑，这种事他在香港已司空见惯了，而于骏又是年轻英俊，生在他的身上，他更能理解。
“增过会后，机构投资者已经能满足要增的股份，甚至出现了购的情况，西岭控股考虑保持原有的股份比例吗？”陶铸钧问道。
如若不考虑的话，西岭控股的股份就会被稀薄到8.57%左右，银海集团是打算保持住股份，他们要认购273o万股才能保证2o%的股份，按增价格每股9o元计，这里需要24.5亿以上，对于银海集团来说，压力还是颇大。
而鼎泰集团已不考虑认购增，股份会被稀薄到31.5%，要加上西岭控股的8.57%的话，还是在董事会中占有绝对的话语权。
“西岭控股不会考虑保持原有的股份比例，不考虑认购增，”于骏耸肩道，“现在都比较缺钱，十二三亿的现金，还拿不出来。”
陶铸钧只当他是在说笑，也就附和着笑了笑。
而要把西岭控股对新鼎泰的影响力看轻，他也不会，不单是于骏的原因，在借壳之前，三方就签订了一项债转股协议。一年内要是新鼎泰无法还上西岭控股借给它的4o亿，这4o亿就将转换成1亿的股份。
当时看似新鼎泰占了便宜，但谁都想不到真正借壳成功，新鼎泰的股价会一飞冲天达到1oo元，光这一项，西岭控股就获利6o亿，但这只是账面收益。
要是新鼎泰还得上钱的话，那这4o亿就完全的一点赚头都没有了。
本来增后，陶铸钧有意要先还西岭控股的这笔钱，但是现在的卫星城计划，需要投入的资金不少，只得一切往后推辞了。
一百二十亿的资金，加上银行贷款，撬动两个卫星城计划都没有问题。只是要看卫星城要建多大，成本核算出来后，才能得知真正的情况。
陶铸钧、陶品文想知道的是于骏对这个计划的看法。
当你在商业领域确实占到顶端的时候，谁都会法轻视你的意见，至于年龄，那倒是其次的了。
“卫星城计划是我提出的，”于骏捧着红酒杯抿了口说，“京城的市内地皮毕竟有限，向往延伸是种必然，通州无论是区位优势，地理环境，相对而言都是比较合适的，而我想通州区政府也会对这个计划感兴趣，收益方面，粗粗估计，一倍至两倍的利润应该是有的。”
陶铸钧一怔：“这样高？”
“要是区政府或是市政府肯为新鼎泰做无息贷款担保的话，是这样。”于骏笑道。
就算是新鼎泰能够独自撬动整个项目，也没必要拿着所有的钱压在一处，贷款有分担风险，减低运营成本的作用，特别是在地产行业，贷款是必不可少的一环。
要由政府出面的话，会减少公关成本，而这种大计划，又是地方政府特别喜欢的。
现在明阳县城的开还未动工，城南区改造也还在图纸上，要是能拿下通州的卫星城计划，回头再回云广，章毅凡想要再说什么话，那就无话可说了。
而这种造城业态也能在全国各地扩张，京城自然是最好的范本。
再配合新鼎泰现在主攻的商住楼，商铺租赁，基本的经营结构已经完善，在短期利润、长期利润相配合的情形下，于骏对林子轩、王静香在五年内再上个台阶，充满着信心。
陶铸钧和陶品文交换了个眼色，看到对方眼中的信心。
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萧有伦接到林子轩的电话说是有重大的事项要提交给市里，但需要一周的时间，沉吟片刻后，他答应林子轩最多给他一周的时间。? ?? ? 将要年底了，又是临近全国实行招拍挂，这和记平原突然提出要那两幅地块，又拿出香港中环来做衬比，实在很难不让市里心动。
虽说各区域有各区域的功能定位，这在几年前就做了相应的规划方案，但要是晋嘉严有那个能力，市里还是会酌情更改，毕竟引入有实力的开商，也是必要的。
一周的时间让新鼎泰从上到下都紧张起来，包括才到京城的陶铸钧、陶品文，连倪冰都被从云广紧急的抽调到了京城，组成可行性方案报告的制订小组，对通州一带进行考核。
于骏和陶铸钧、陶品文见面的时候，倪冰已到了京城，知道她跟于骏的关系不一般，王静香就特意让她也赶来坐陪。
于骏瞧着在旁边窃窃私语的吴妤和倪冰就笑：“两位姐姐有什么体己话，不能让小弟知道的？”
“不关你的事，你别想打听到。”吴妤白了他一眼，继续跟倪冰小声在说。
陶铸钧一笑，这种事他在香港已司空见惯了，而于骏又是年轻英俊，生在他的身上，他更能理解。
“增过会后，机构投资者已经能满足要增的股份，甚至出现了购的情况，西岭控股考虑保持原有的股份比例吗？”陶铸钧问道。
如若不考虑的话，西岭控股的股份就会被稀薄到8.57%左右，银海集团是打算保持住股份，他们要认购273o万股才能保证2o%的股份，按增价格每股9o元计，这里需要24.5亿以上，对于银海集团来说，压力还是颇大。
而鼎泰集团已不考虑认购增，股份会被稀薄到31.5%，要加上西岭控股的8.57%的话，还是在董事会中占有绝对的话语权。
“西岭控股不会考虑保持原有的股份比例，不考虑认购增，”于骏耸肩道，“现在都比较缺钱，十二三亿的现金，还拿不出来。”
陶铸钧只当他是在说笑，也就附和着笑了笑。
而要把西岭控股对新鼎泰的影响力看轻，他也不会，不单是于骏的原因，在借壳之前，三方就签订了一项债转股协议。一年内要是新鼎泰无法还上西岭控股借给它的4o亿，这4o亿就将转换成1亿的股份。
当时看似新鼎泰占了便宜，但谁都想不到真正借壳成功，新鼎泰的股价会一飞冲天达到1oo元，光这一项，西岭控股就获利6o亿，但这只是账面收益。
要是新鼎泰还得上钱的话，那这4o亿就完全的一点赚头都没有了。
本来增后，陶铸钧有意要先还西岭控股的这笔钱，但是现在的卫星城计划，需要投入的资金不少，只得一切往后推辞了。
一百二十亿的资金，加上银行贷款，撬动两个卫星城计划都没有问题。只是要看卫星城要建多大，成本核算出来后，才能得知真正的情况。
陶铸钧、陶品文想知道的是于骏对这个计划的看法。
当你在商业领域确实占到顶端的时候，谁都会法轻视你的意见，至于年龄，那倒是其次的了。
“卫星城计划是我提出的，”于骏捧着红酒杯抿了口说，“京城的市内地皮毕竟有限，向往延伸是种必然，通州无论是区位优势，地理环境，相对而言都是比较合适的，而我想通州区政府也会对这个计划感兴趣，收益方面，粗粗估计，一倍至两倍的利润应该是有的。”
陶铸钧一怔：“这样高？”
“要是区政府或是市政府肯为新鼎泰做无息贷款担保的话，是这样。”于骏笑道。
就算是新鼎泰能够独自撬动整个项目，也没必要拿着所有的钱压在一处，贷款有分担风险，减低运营成本的作用，特别是在地产行业，贷款是必不可少的一环。
要由政府出面的话，会减少公关成本，而这种大计划，又是地方政府特别喜欢的。
现在明阳县城的开还未动工，城南区改造也还在图纸上，要是能拿下通州的卫星城计划，回头再回云广，章毅凡想要再说什么话，那就无话可说了。
而这种造城业态也能在全国各地扩张，京城自然是最好的范本。
再配合新鼎泰现在主攻的商住楼，商铺租赁，基本的经营结构已经完善，在短期利润、长期利润相配合的情形下，于骏对林子轩、王静香在五年内再上个台阶，充满着信心。
陶铸钧和陶品文交换了个眼色，看到对方眼中的信心。
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