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他给打个八折，你付全款，现金付全款，这样，等他把手续办理好可以正式售楼了，这些房子就可以去办理房产证。”
我呃了一声。
林小姐将面前的盘子和水杯拿开，随手拿了桌上便签纸和铅笔过来，边写边对我道：“你看，他那都是大户型，一梯两户，一个单元就是两套房子，
一套一百四十平方，一套一百六十平方，等于一个单元一层就是三百平方，八层就是两千四百平方，现在那一带的房价是毛坯房两万八到三万四之间，
他这种大户型又是容积率这么好的地方，等到正式开盘的时候，开盘价格我估计能上三万六，如果是八折，那就可以按照三万的价格谈，一共是七千二百万。”
林小姐在最后的数字上打个了圈圈，道：“也就等于，你出了这七千二百万，等他正式开盘的时候，你就赚了百分之二十，当然，这是你愿意出售，
如果你不卖，出租，那里的房子很好租，而且你是一个单元，更加好租，如果需要用钱，也可以随时办理抵押贷款，不管怎么做，不算房价的增幅，你都赚了百分之二十。”
我在心里算了下，可不是这个道理。
不过，我又想起了她先头说那老板债台高筑，连银行都不敢贷款，想了想后，问道：“那个，要是他房子也是抵押给银行的，他有权利出售吗？”
林小姐点头道：“这个倒是个问题，他现在的房子基本都抵押给银行了，而且呢，这个人压根就不会玩资本，当时银行说抵押多少就抵押多少，
那银行还不把他东西都拿走？等于每个平方他只抵押了房价的三成而已，合计下来，大约一个平方是九千多的银行贷款，如果要让银行解除这部分房子的抵押，也就是要还两千万给银行。”
林小时声音顿了下，低声道：“这样也不行，银行不会只让还这部分钱的，再说要开盘的费用他还得交五千万。”
“林小姐，这个老板，和你是什么关系？”我轻声的问道。
“啊，就是朋友，业务关系，我以前的老板带着他一起吃过饭，后来交流了几次，他也是想找我做他的销售代理。”林小姐这么淡淡的说着的时候，我看到她的脸颊有点红。
我微微思量了一下，道：“这样，林姐，你能否跟他谈成七折优惠，我可以一次性购买一个半单元的房子，也就是三千六百平方，算我两万七一个平方，这样，我总共付给他一个亿，他应该就全部能解决了，这样算下来，应该比他贷款花费的成本还少一点。”
林小姐的眼神顿时一亮，道：“好，我去跟他谈。”
声音一落，林小姐又道：“不过，你这次会要呆多久？这个，这事就算是谈成了，我还是希望你能找个律师，把法律文书都准备好，还有我还得去确定，怎么做才能防范风险，所以，这事不会很快。”
呆多久……
我眼帘低垂着想了一下，道：“这样吧，我也不知道我能待多久，你先去沟通，如果对方同意了，我马上去找律师，你放心，就算我要离开，这事我也会找人来办理的。”
许律师，我也好久没有联系了，也就是过年的时候发了个贺卡。
而且，到时候，我应该可以拜托陆陵光吧。
林小姐当时赶紧的喝了口水，扒了口饭，便起身告辞，说马上去找人。
她走后，我又拿起了手机。
还是没有消息。
我买了单，然后出门，打了车，回到了中山公园，我的那个房子那里。
他给打个八折，你付全款，现金付全款，这样，等他把手续办理好可以正式售楼了，这些房子就可以去办理房产证。”
我呃了一声。
林小姐将面前的盘子和水杯拿开，随手拿了桌上便签纸和铅笔过来，边写边对我道：“你看，他那都是大户型，一梯两户，一个单元就是两套房子，
一套一百四十平方，一套一百六十平方，等于一个单元一层就是三百平方，八层就是两千四百平方，现在那一带的房价是毛坯房两万八到三万四之间，
他这种大户型又是容积率这么好的地方，等到正式开盘的时候，开盘价格我估计能上三万六，如果是八折，那就可以按照三万的价格谈，一共是七千二百万。”
林小姐在最后的数字上打个了圈圈，道：“也就等于，你出了这七千二百万，等他正式开盘的时候，你就赚了百分之二十，当然，这是你愿意出售，
如果你不卖，出租，那里的房子很好租，而且你是一个单元，更加好租，如果需要用钱，也可以随时办理抵押贷款，不管怎么做，不算房价的增幅，你都赚了百分之二十。”
我在心里算了下，可不是这个道理。
不过，我又想起了她先头说那老板债台高筑，连银行都不敢贷款，想了想后，问道：“那个，要是他房子也是抵押给银行的，他有权利出售吗？”
林小姐点头道：“这个倒是个问题，他现在的房子基本都抵押给银行了，而且呢，这个人压根就不会玩资本，当时银行说抵押多少就抵押多少，
那银行还不把他东西都拿走？等于每个平方他只抵押了房价的三成而已，合计下来，大约一个平方是九千多的银行贷款，如果要让银行解除这部分房子的抵押，也就是要还两千万给银行。”
林小时声音顿了下，低声道：“这样也不行，银行不会只让还这部分钱的，再说要开盘的费用他还得交五千万。”
“林小姐，这个老板，和你是什么关系？”我轻声的问道。
“啊，就是朋友，业务关系，我以前的老板带着他一起吃过饭，后来交流了几次，他也是想找我做他的销售代理。”林小姐这么淡淡的说着的时候，我看到她的脸颊有点红。
我微微思量了一下，道：“这样，林姐，你能否跟他谈成七折优惠，我可以一次性购买一个半单元的房子，也就是三千六百平方，算我两万七一个平方，这样，我总共付给他一个亿，他应该就全部能解决了，这样算下来，应该比他贷款花费的成本还少一点。”
林小姐的眼神顿时一亮，道：“好，我去跟他谈。”
声音一落，林小姐又道：“不过，你这次会要呆多久？这个，这事就算是谈成了，我还是希望你能找个律师，把法律文书都准备好，还有我还得去确定，怎么做才能防范风险，所以，这事不会很快。”
呆多久……
我眼帘低垂着想了一下，道：“这样吧，我也不知道我能待多久，你先去沟通，如果对方同意了，我马上去找律师，你放心，就算我要离开，这事我也会找人来办理的。”
许律师，我也好久没有联系了，也就是过年的时候发了个贺卡。
而且，到时候，我应该可以拜托陆陵光吧。
林小姐当时赶紧的喝了口水，扒了口饭，便起身告辞，说马上去找人。
她走后，我又拿起了手机。
还是没有消息。
我买了单，然后出门，打了车，回到了中山公园，我的那个房子那里。